云上宜都讯 为有效遏制住房租赁买卖中介行业乱象，不断优化住房租赁买卖市场环境，昨日（12月19日），市住房和城乡建设局发布公告，对我市首批已备案房地产经纪机构进行了公示。具体名单如下：
公告还称，凡从事房地产经纪活动的经纪机构及其分支机构领取营业执照后应及时到工商注册所在地房地产经纪管理机构申请备案，同时鼓励中介从业人员积极参加职业资格考试、接受继续教育和培训，不断提高职业能力，同时，后续取得备案的经纪机构还将陆续向社会进行公开。
在此，也提醒广大市民，为了保障您的合法权益，在购房或租房选择房地产经纪机构时，务必选择正规的房地产经纪机构，并查看其营业执照及房地产经纪机构备案书。
如何选择一个靠谱的中介？
1、看资质
根据规定，房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示，说明这家中介公司可能不规范。
2、看历史和规模
有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉，通常培训、制度都更完善，服务能力更强。没有一定规模的公司，一般风险承受能力比较有限，承担交易风险赔偿的意愿不强。
3、看告知和承诺
中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的，如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查，总是回避或遮掩房屋可能存在的问题，也不告诉你交易中可能存在哪些风险，应该如何进行防范，一味催你赶紧交定金，这样的中介公司多半不靠谱。
4、看人员专业度
一是了解经纪人从业时间，二是看经纪人对周边社区是否真的了解，对税费计算是否精通，对交易过程中可能存在的风险是否清楚。
5、看服务细节
经纪人的服务能体现出一家公司的管理、培训和文化，所以服务做得不好通常也意味着这家公司的管理、培训和文化方面有些问题。除了看一些诸如带看是否戴鞋套，是否有专业的营销工具等服务细节，更应该看经纪人是否经常向你反馈新上的房源，是否理解你的真实需求并为你匹配合适的房源等。
（编辑：党艳秋）
